بدون نظر
 
محاسبه اقساط وام مسکن ۸۰ میلیون تومانی
تاریخ انتشار : ۰۸ خرداد ۱۳۹۴ در ۶:۰۷ ب.ظ
 
از وام 80 میلیونی صندوق پس انداز مسکن با قسط های میلیونی آن گذشته، اقساط وام 60 میلیونی هم دسته کمی از آن نداشته و در شرایط نسبتا مناسب بیش از یک میلیون تومان در هر ماه هزینه خواهند داشت.

خبرگزاری ایسنا: از وام 80 میلیونی صندوق پس انداز مسکن با قسط های میلیونی آن گذشته، اقساط وام 60 میلیونی هم دسته کمی از آن نداشته و در شرایط نسبتا مناسب بیش از یک میلیون تومان در هر ماه هزینه خواهند داشت.

وام خرید و ساخت مسکن که در جلسه اخیر شورای پول و اعتبار مصوب و در آینده ای نزدیک به منظور اجرا به کلیه بانکها به جز بانکهای تخصصی ابلاغ می شود، اگر چه بر خلاف صندوق پس انداز مسکن سپرده نمی خواهد، مانند وام 35 میلیونی نیازی به خرید اوراق در فرابورس ندارد و یا اینکه سقف زمانی برای بازگرداندن آن تعیین نشده است اما در خوشبینانه ترین حالت در صورت پایبندی بانکها به دستورالعمل بانک مرکزی سود و اقساط قابل توجهی دارد.

وام 60 میلیونی و بازپرداخت 165 میلیونی

بررسی ها نشان می دهد که اگر متقاضی تهرانی نسبت به دریافت وام خرید و یا ساخت 60 میلیونی که مختص آنهاست اقدام کند در شرایط نسبتا مناسب با مدت بازپرداخت 12 سال و سود 21 درصد (سود عقود مبادله ای) باید حدود 165 میلیون تومان به بانک مربوطه برگرداند. این نرخ برای وام 60 میلیونی برابر با میزان بازپرداخت وام 80 میلیونی در صندوق پس انداز مسکن با سود 14 درصد و دوره 12 ساله است.

در این حالت متقاضی باید طی 144 ماه و در هر ماه یک میلیون و 145 هزار تومان قسط بپردازد و سودی حدود 85 میلیون تومان را به حساب بانک اعطا کننده وام برگرداند.

اگر مدت بازپرداخت را کوتاه تر در نظر بگیریم و مشتری مایل به برگرداندن سریع تر تسهیلات دریافتی بوده و نهایتا 7 سال را انتخاب کند در این شرایط با همان سود 12 درصد میزان اصل و سود وام دریافتی به 115 میلیون تومان خواهد رسید. مبلغی که دریافت کننده تسهیلات باید در 84 ماه اقساط یک میلیون و 370 هزار تومان آن را برگرداند.

واضح است که با افزایش دوره بازپرداخت از 12 سال، حجم سود پرداختی هم افزایش خواهد یافت و در صورت کاهش دوره پرداخت بر مبلغ اقساط ماهانه اضافه می شود.

قسط 945 هزار تومانی برای وام 50 میلیونی

اما گروه دیگر ذینفع وام خرید و ساخت مسکن ساکنان شهرهای با جمعیت بالای 200 هزار نفرند که تا سقف50 میلیون تومان به آنها اختصاص می یابد.

دریافت کنندگان وام 50 میلیونی اگر دوره نرمالی در حدود 12 سال را برای بازپرداخت وام خود در نظرگرفته و با بانک خاطی به توافق برسند آنها باید با سود 21 درصد تعیین شده در پایان مهلت مورد توافق در ازای وام 50 میلیونی حدود 136 میلیون تومان به عنوان اصل و سود تسهیلات دریافتی بپردازند.

بر این اساس گیرندگان وام 50 میلیون تومانی باید متعهد به پرداخت 144 قسط 945 هزار تومانی بوده و حدود 87 میلیون به بانک مربوطه سود بدهند.

60 میلیون سود برای وام 40 میلیونی

آنهایی که در سایر مناطق یعنی غیر از تهران و شهرهای با جمعیت کمتر از 200 هزار نفر زندگی می کنند می توانند در صورت همکاری بانکهای مناطق خود برای خرید و یا ساخت مسکن تا 40 میلیون تومان تسهیلات بانکی دریافت کنند.

این متقاضیان هم اگر در شرایط معمول دوره بازپرداخت 12 سال را انتخاب کنند آنگاه با سود 21 درصد ، باید ماهانه بالغ بر 763 هزار میلیارد تومان سود بپردازند که البته در این حالت باید بیش از 109 میلیون تومان را به عنوان اصل و سود وام دریافتی به بانک پرداخت کننده پس بدهند. به عبارتی دیگر باید بیش از 60 میلیون بابت وام 40 میلیون تومانی سود بپردازند.

دستورالعمل وام 40 تا 60 میلیون تومانی در حالی هنوز به بانکها نرسیده و سازوکار پرداخت آن به ویژه نحوه تعیین دوره بازپرداخت و سود متعلقه به آن مشخص نیست که در سویی دیگر در صندوق پس انداز مسکن که وظیفه اجرای آن بر عهده بانک مسکن است نرخ سود 14 درصد و دوره بازپرداخت 12 ساله برای وام های پرداختی بین 40 تا 80 میلیونی تعیین شده است.

بر این اساس متقاضیان وام 80 میلیونی ساکن تهران باید در 12 سال حدود 165 میلیون تومان بازپرداخت کرده و در هر ماه یک میلیون و 150 هزار تومان قسط بدهند. همچنین با همین شرایط دریافت کنندگان وام 60 میلیونی در شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر باید ماهانه حدود 860 هزار تومان و برای وام 40 میلیونی در سایر مناطق نزدیک به 580 هزار تومان قسط پرداخت کنند.

لینک کوتاه:

تــوجـه

  • لطفا نظرات خود را فقط در مورد همین مطلب بنویسید
  • لطفا نظرات خود را به فارسی تایپ نمایید
  • لطفا سعی کنید نظرتان مختصر و مفید باشد
  • به نظرات دیگر کاربران احترام بگذارید

ثبت نظر :


 
 
x
رهاسازی ۵۰۰ هزار قطعه ماهی قزل آلا در استخرهای دو منظوره کشاورزی تربت حیدریه/پیش بینی برداشت ۴۲۰ تن گوشت سفید افزایش ۱۰ درصدی مصرف بنزین در منطقه تربت حیدریه آسفالت جاده کدکن به تلخ بخش در بن بست وعده مسئولان! طرح مثلث اقتصادی نیازمند تبیین و فرهنگ سازی است/مردم در این طرح دیده نشدند ریزش آوار معدن در زاوه یک کشته برجای گذاشت تاکسی بی سیم های بدون بی سیم! راهپیمایی اربعین حسینی بزرگترین همایش استکبار ستیزی جهان اسلام است بازگشت نام شهدا به معابر و خیابان های تربت حیدریه احداث بزرگراه تربت حیدریه به خواف مانع خام فروشی صنایع و معادن می شود ارائه ۱۳۴ هزار خدمات مراقبتی به کودکان/ناهنجاری های مادرزادی و سوانح، عمده ترین علل مرگ کودکان در منطقه تربت حیدریه زائران رضوی، حسینی می‌شوند/ برادران افغان از مرز دوغارون تا کربلای معلا/ پیش‌بینی ورود بیش از ۴۰ هزار زائر افغانستانی برای شرکت در راهپیمایی جهانی اربعین حسینی سانحه رانندگی در محور مشهد به تربت حیدریه ۱۸ کشته و مصدوم برجای گذاشت